随着老旧小区加装电梯的推广，不少城市开始探索“租赁式”电梯模式。租赁式电梯的亮点就是不需要居民一次性付清电梯全款，只要按年或者按月付费即可。据了解，南京目前已经签约的租赁式加装电梯近30部，其中10部开工建设，一切顺利的话，首部租赁式加装电梯9月下旬就可以投用。 

      南京市玄武区的樱铁村小区建于20世纪90年代，老年人比较多。眼下，给老楼装电梯工程正在几个居民楼施工，其中进展最快的是35幢4单元。这栋居民楼建在一个小山坡上，楼高7层，一梯两户。这部电梯的特殊之处在于它不是居民全额付款建设，而是由电梯厂家垫资建成，未来15年内租给居民使用，15年后产权将归居民所有。   

      “租赁年限是15年，每户的电梯租金，根据楼层不同也有不同。我住7楼，租金最高，每年的租金是3700元，包括了电梯使用费、维保费等。”业主卞云坦言，“不用一下子掏那么多钱，大家资金压力骤减，电梯加装推进也很顺利，我觉得非常好。”  据了解，这几年南京一直在推进既有住宅加装电梯，2018年新开工建设289部，新完工200部。但在老楼加装电梯中，部分居民出资难的问题也一直存在，租赁式电梯因此“应运而生”。 

      樱铁村35幢4单元租赁式加装电梯的总包方——西安标准电梯南京负责人朱小飞介绍，租金是按照电梯建造成本核算出来的，“一部电梯的建造成本在40万左右，核算后，每户的年租金从2000多元到4000多元不等，租赁年限为15年。在此期间，电梯的大修、维保都由电梯厂家负责”。